Παγίδες για τους ιδιοκτήτες αγροτικής γης που επιθυμούν να νοικιάσουν τα χωράφια τους σε εταιρίες Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών.
Παρά το γεγονός ότι προσφέρουν υψηλά μισθώματα που μπορεί να φτάνουν ακόμα και τα 300 ευρώ ανά στρέμμα ετησίως, υπάρχουν κάποια «ψιλά γράμματα» στα συμβόλαια, όπως για παράδειγμα η υποχρέωση των εκμισθωτών να συναινέσουν στην πώληση της γης σε προσυμφωνημένη τιμή, εφόσον εκφράσει την επιθυμία ο εκμισθωτής, που μπορεί να βλάψουν τα συμφέροντα των ιδιοκτητών.
Την ενοικίαση αγροτεμαχίων για την κατασκευή φωτοβολταϊκών επιλέγουν συνήθως άνθρωποι που δεν ασκούν την αγροτική δραστηριότητα κι επιθυμούν να αξιοποιήσουν τη γη τους για να συμπληρώσουν το εισόδημά τους. Αλλωστε, τα τελευταία χρόνια μεγάλοι επιχειρηματικοί όμιλοι, είτε της Ελλάδας είτε του εξωτερικού, που ασχολούνται με την παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας, έχουν επιδοθεί σε ένα σαφάρι εύρεσης αγροτικής γης, προκειμένου να εγκαταστήσουν φωτοβολταϊκά συστήματα.
Οι λεπτομέρειες
Ο «Ε.Τ.» έχει στη διάθεσή του και σας παρουσιάζει ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης αγροτεμαχίου στην περιοχή της Βοιωτίας που έχει συντάξει εταιρία του κλάδου για ενδιαφερομένους που θέλουν να νοικιάσουν τη γη τους.
Η τιμή που προσφέρει αγγίζει τα 250 ευρώ το στρέμμα κατ’ έτος, για διάστημα 25 χρόνων, με δυνατότητα παράτασης για 10 ακόμα χρόνια. Ετσι, κάποιος που έχει ένα αγροτεμάχιο 20 στρεμμάτων σε κάποιο χωριό, μπορεί να έχει ένα επιπλέον ετήσιο εισόδημα 5.000 ευρώ, ποσό που σε βάθος 25ετίας ανέρχεται στις 125.000 ευρώ, χωρίς μάλιστα ο ίδιος να δαπανήσει ούτε ένα ευρώ. Η τιμή είναι δελεαστική αν λάβει κανείς υπόψη του ότι οι τιμές για την απλή μίσθωση αγροτεμαχίων κυμαίνονται από 30-60 ευρώ το στρέμμα ετησίως και μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις μπορεί να φτάσουν τα 100 ευρώ.
Προκαταβολή
Ωστόσο, θα πρέπει οι ιδιοκτήτες γης να επιδείξουν ιδιαίτερη προσοχή, καθώς υπάρχουν όροι που μπορεί να τους παραπλανήσουν. Για παράδειγμα, όπως αναφέρει το άρθρο 3 του ιδιωτικού συμφωνητικού, «για τα δύο πρώτα μισθωτικά έτη, ο εκμισθωτής θα δικαιούται να λάβει ως προκαταβολή μόνο το ποσό των 30 ευρώ ανά στρέμμα.
Κατά την έναρξη των εργασιών εγκατάστασης του φωτοβολταϊκού σταθμού και με τη σύναψη του συμβολαιογραφικού μισθωτηρίου, θα αρχίσει να καταβάλλεται το συμφωνηθέν ετήσιο μίσθωμα», το οποίο ανέρχεται στο ποσό των 250 ευρώ πλέον τέλος χαρτοσήμου.
Πηγή:eleftherostypos.gr
