Αναμένονται διαγωνισμοί για εκτάσεις σε Κρυοπηγή, φυλακές Κασσάνδρας, Ασπροβάλτα – Μαγνήτης το ισχυρό τουριστικό ρεύμα στη Βόρεια Ελλάδα
Με βαριά ονόματα του επιχειρείν να «μάχονται» στον διαγωνισμό του Υπερταμείου για την αξιοποίηση του ακινήτου «Ακτή και Camping Ποσειδίου Καλάνδρας», έκτασης περίπου 129 στρεμμάτων, που βρίσκεται στο Ποσείδι, σειρά στην ουρά της αξιοποίησης παίρνουν και άλλες εκτάσεις – φιλέτα του Υπερταμείου στη Βόρεια Ελλάδα, με τη Χαλκιδική να πρωταγωνιστεί.
Οι προοπτικές τουριστικές ανάπτυξης (η ανέγερση πολυτελών ξενοδοχειακών μονάδων σε πρώτο πλάνο), λειτουργούν σαν μαγνήτης για τους ενδιαφερόμενους. Υπό αυτό το πρίσμα, πέρα από το Ποσείδι, οι εκτάσεις που διαθέτει το Υπερταμείο, Κασσάνδρα, Κρυοπηγή, Ασπροβάλτα εκτιμάται πως θα τραβήξουν τα βλέμματα των επενδυτών.
Ο Λάτσης
Η LAMDA Development (αναπόσπαστο μέλος του Ομίλου Λάτση) δραστηριοποιείται στην ανάπτυξη, επένδυση και διαχείριση ακινήτων. Στη Θεσσαλονίκη διαχειρίζεται το Mediterranean Cosmos ενώ αυτή την περίοδο τρέχει το μεγαλεπήβολο έργο – game changer, της ανάπλασης του Ελληνικού.
Ο Κοπελούζος
Η DAMCO ENERGY Α.Ε. (εταιρεία του Ομίλου Κοπελούζου), κατέχει πρωταγωνιστική θέση στον ενεργειακό τομέα καθώς δραστηριοποιείται στην ανάπτυξη, κατασκευή και λειτουργία ενεργειακών έργων (υδροηλεκτρικά, ΑΠΕ, κτλ).
Και οι άλλοι…
IKOS BIDCO M.A.E.
Η IKOS BIDCO M.A.E. (μέρος του ομίλου Ikos Resorts) διαχειρίζεται πλήθος πολυτελών θερέτρων στην Ελλάδα και την Ευρώπη.
Οι Ιταλοί
Η CAMPEGGIO BELLA ITALIA SPA έχει υπό τον έλεγχό της το Camping Bella Italia, ένα κάμπινγκ… πολυτελείας που βρίσκεται στις όχθες της λίμνης Γκάρντα.
Οι Βούλγαροι
Η DIT HOTELI OOD που έχει έδρα τη Σόφια αποτελεί έμπειρο παίκτη στον κλάδο της φιλοξενίας (διαχειρίζεται ξενοδοχεία και τουριστικά καταλύματα).
Έτερη βουλγαρική εταιρεία που ενδιαφέρεται είναι η AGI BRE PARTICIPATIONS 3 EOOD, με έδρα τη Σόφια, η οποία εξειδικεύεται στον τομέα της διαχείρισης και εκμίσθωσης ακινήτων.
AGROTECH
Η AGROTECH Α.Ε. (με έδρα τη Χαλάστρα Θεσσαλονίκης), είναι από το 1984 ηγέτιδα δύναμη στον τομέα των γεωργικών μηχανημάτων και ανταλλακτικών.
ΕΡΓΟΔΟΜΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε.
Η ΕΡΓΟΔΟΜΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε. (τεχνική εταιρεία με έδρα τη Νάουσα) δραστηριοποιείται σε μελέτες, κατασκευές, Real Estate, κατασκευές και τουρισμό ενώ στο χαρτοφυλάκιό της περιλαμβάνονται εκατοντάδες έργα.
Για το ακίνητο έχει εκπονηθεί Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης (ΕΣΧΑΔΑ), στο οποίο προβλέπεται η χωροθέτηση ζώνης Τουρισμού-Αναψυχής στο σύνολο του ακινήτου, με πρόβλεψη για νέο πεντάστερο ξενοδοχείο.
Το ΕΣΧΑΔΑ και η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) θα εγκριθούν το επόμενο διάστημα με Προεδρικό Διάταγμα, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.
Τα 129 στρέμματα του ακινήτου περιλαμβάνουν:
-Έκταση που πρακτικά καταλαμβάνει η σημερινή χρήση του Camping Καλάνδρας Ποσειδίου, εμβαδού 88.421,84 τ.μ. και συνίσταται από δύο τμήματα με επιφάνειες 86.744,47 τ.μ. και 1.677,37 τ.μ. αντίστοιχα, τα οποία χωρίζονται από τον δρόμο Καλάνδρας-Αιγαιοπελαγίτικων, και
-Έκταση εμβαδού 40.604,43 τ.μ. που εμπίπτει στα όρια της Ζώνης Β του αρχαιολογικού χώρου του Ιερού του Ποσειδώνα (ΦΕΚ 1080/Β/05.12.1997 και ΦΕΚ 443/Β/26.04.1999).
Το ακίνητο γειτνιάζει με οικιστικούς και παραθεριστικούς οικισμούς (Ποσείδι, Καλάνδρα, Σκάλα Φούρκας) και σε κοντινή απόσταση από αρκετά ξενοδοχειακά συγκροτήματα και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις (Possidi Holidays Resort Suites Hotel, Hotel Acropolis, Hotel Thea, Mendi Hotel, κλπ.) στην περιοχή της Καλάνδρας. Απέχει 2,6 χλμ. από τον παραλιακό οικισμό Ποσείδι, 5 χλμ. από την Καλάνδρα, 10 χλμ. από τη Σκάλα Φούρκας και περίπου 25 χλμ. από την Κασσάνδρεια, που αποτελεί τη διοικητική έδρα του Δήμου Κασσάνδρας.
Σε απόσταση μόλις 5 χλμ. βρίσκεται ο αρχαιολογικός χώρος του ναού του Ποσειδώνα, που αποτελεί το αρχαιότερο ιερό του Ποσειδώνα και λειτουργεί ως τοπόσημο για την περιοχή. Τοπόσημο για την περιοχή αποτελούν και οι κατασκηνώσεις του ΑΠΘ που λειτουργούν στην Καλάνδρα Χαλκιδικής από το 1960.
Η διαγωνιστική διαδικασία θα συνεχιστεί με τη φάση υποβολής δεσμευτικών προσφορών από τους ενδιαφερόμενους.
Φυλακές Κασσάνδρας
Διαγωνισμός, με τους ενδιαφερόμενους να καλούνται να υποβάλουν προσφορές, είναι ήδη σε εξέλιξη και για το δεύτερο τμήμα του αγροκτήματος των αγροτικών φυλακών Κασσάνδρας, έκτασης 642 στρεμμάτων. Η αξιοποίηση θα γίνει από το Υπερταμείο με τη μέθοδο της μεταβίβασης δικαιώματος επιφανείας επί του ακινήτου για 99 χρόνια.
Τα περίπου 1.000 στρέμματα που μέσω των δύο διαγωνισμών του ΤΑΙΠΕΔ περνούν σε ιδιώτες είναι πολύ κοντά σε μια παρθένα παραλία της περιοχής, ενώ διαθέτουν δύο δυναμικές γεωτρήσεις με τεράστιες παροχές νερού, που τις καθιστούν ιδανικές τόσο για τουριστική εκμετάλλευση, όσο και για την ανάπτυξη πάρκων ΑΠΕ, αλλά και θερμοκηπίων.
Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στον παραθεριστικό οικισμό Σάνη και εφάπτεται σε ακίνητο της «Σάνη Μονοπρόσωπη Ανώνυμος Εταιρεία Αναπτύξεως και Τουρισμού», διευθύνων σύμβουλος ο επιχειρηματίας Σταύρος Ανδρεάδης, που παραχωρήθηκε από το τότε ΤΑΙΠΕΔ το 2024, μέσω αντίστοιχου διαγωνισμού.
Κρυοπηγή
Παραμένοντας στο πρώτο πόδι της Χαλκιδικής, σε κοντινή απόσταση βρίσκεται και η Ακτή και το Κάμπινγκ Κρυοπηγής, όπου στα σχέδια του Υπερταμείου είναι να προκηρύξει διαγωνισμό (το project βρίσκεται σε φάση ολοκλήρωσης ωρίμανσης) μέσα στη χρονιά που διανύουμε. Το εν λόγω ακίνητο είναι χωροθετημένο σε περιοχή ιδιαίτερου φυσικού κάλλους στις παρυφές λόφου με πυκνή βλάστηση από πευκόδεντρα και απεριόριστη θέα στον κόλπο της Κασσάνδρας στη Χαλκιδική.
Το μέτωπο του ακινήτου εκτείνεται στην αμμώδη παραλία μήκους 750 μ., που κατά τους θερινούς μήνες παρουσιάζει έντονη επισκεψιμότητα. Στο νοτιοανατολικό τμήμα του ακινήτου έχουν αναπτυχθεί εγκαταστάσεις και υποδομές camping δυναμικότητας 132 θέσεων.
Το ακίνητο είναι κατάλληλο για την ανάπτυξη παραθεριστικών κατοικιών, ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων υψηλού επιπέδου και εγκαταστάσεων αναψυχής.
Ο πρώτος διαγωνισμός για την έκταση των 271 στρ. ολοκληρώθηκε τον Ιανουάριο του 2024. Η μόνη οικονομική προσφορά που κατατέθηκε ήταν από την εταιρεία με την επωνυμία «Σάνη Μονοπρόσωπη Ανώνυμος Εταιρεία Αναπτύξεως και Τουρισμού». Η μεταβίβαση ολοκληρώθηκε τον Ιούλιο του 2024, έναντι συνολικού τιμήματος ύψους 8,6 εκατ. ευρώ.
Ασπροβάλτα
Τέλος, στην αξιοποίηση ενός ακόμη ακινήτου, που διαθέτει στο χαρτοφυλάκιο του, προχωρά το Υπερταμείο στη Βόρεια Ελλάδα. Ο λόγος για το ακίνητο στην Ασπροβάλτα – Ακτή και Κάμπινγκ Ασπροβάλτας, για το οποίο, σύμφωνα με σχετική προκήρυξη, αναζητά νομικό σύμβουλο.
Η ολοκλήρωση ωρίμανσης, η τροποποίηση πράξης εφαρμογής και η έγκριση του ΕΣΧΑΔΑ προηγούνται πριν προκηρυχθεί ο διαγωνισμός.
Το εν λόγω ακίνητο θεωρείται ιδανικό για τουριστική αξιοποίηση, καθώς η ευρύτερη περιοχή της Ασπροβάλτας συνδυάζει παραθεριστικό χαρακτήρα και καλοκαιρινή αναψυχή. Αποτελεί πόλο έλξης τουριστών από τη Βόρεια Ελλάδα, ιδιαίτερα από τη Θεσσαλονίκη και τις Σέρρες, αλλά και από τα Βαλκάνια.
Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τους αρχαιολογικούς χώρους Αμφίπολης και Φιλίππων, τις λίμνες και τους υγροβιότοπους Βόλβης, Λαγκαδά και Κερκίνης, τα σπήλαια Αλιστράτης και Πετραλώνων, καθώς και τη χερσόνησο του Αγίου Όρους.
Για το εν λόγω έργο, προγραμματίζεται η υποβολή φακέλου στις αρμόδιες υπηρεσίες δήμου και ΥΠΕΝ για έγκριση πολεοδομικής μελέτης και προώθηση της για έκδοση σχετικού Προεδρικού Διατάγματος, με επιδίωξη την έναρξη της διαγωνιστικής διαδικασίας εντός του έτους.
Στόχος του Υπερταμείου, έστω και με αργόσυρτες διαδικασίες ωρίμανσης ελληνικού δημοσίου, είναι έως το 2026 (ίσως και το 2027) τα ακίνητα – τουριστικά φιλέτα να αποκτήσουν νέους ιδιοκτήτες που θα τα κινήσουν τους μοχλούς της ανάπτυξης.
Πηγή:emakedonia.gr
