Η 5η Premium Real Estate Expo , η κορυφαία διοργάνωση για τον κλάδο των ακινήτων, που διεξήχθη 30 Μαίου μέχρι και 1 Ιουνίου στο Athens Metropolitan Expo , ολοκληρώθηκε με απόλυτη επιτυχία με μοναδικούς καλεσμένους και πολίτες από την Ελλάδα και το εξωτερικό.
Η έκθεση προσέλκυσε πάνω από 100 επιλεγμένους εκθέτες , οι οποίοι αντιπροσωπεύουν το υψηλότερο επίπεδο ποιότητας και εξειδίκευσης στον κλάδο. Αυτό το γεγονός, σε συνδυασμό με την αύξηση-ρεκόρ στην επισκεψιμότητα (8,750 πόλεις από την Ελλάδα και το εξωτερικό), οδήγησε σε σημαντικό αριθμό συμφωνιών που ξεπέρασαν κάθε προηγούμενο. Η ποιότητα των διαπραγματεύσεων και το επίπεδο των επιχειρηματικών συνεργασιών που αναπτύχθηκαν κατά τη διάρκεια της έκθεσης ανέβασαν τον λόγο για τις εκθέσεις real estate και καθιέρωσαν νέα πρότυπα για τον κλάδο συνολικά.
Κορυφαίες Παρουσίες και Επίσημα Εγκαίνια
Τα εγκαίνια της έκθεσης τίμησαν με την παρουσία των σημαντικών προσωπικοτήτων από την πολιτική και τον επιχειρηματικό κόσμο, υπογραμμίζοντας τη σημασία της οργάνωσης για την ελληνική οικονομία και την αγορά ακινήτων. Μεταξύ των παρευρισκομένων ήταν η Υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, κα Δόμνα-Μαρία Μιχαηλίδου , ο Εκπρόσωπος του Προέδρου της Ελληνικής Κυβέρνησης και Υφυπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων, ο Λάζαρος Τσαβδαρίδης , ο Γενικός Διευθυντής της Νέας. Δημοκρατίας, κος Γιάννης Σμυρλής , ο Γενικός Γραμματέας του Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου Αθηνών, Δημήτρης Δημητρίου , και ο Πρόεδρος της FIABCI World, κος Riera Torroba .
Premium Real Estate Forum: Απαντήσεις, Τάσεις και Προκλήσεις
Στο πλαίσιο της Έκθεσης, το Premium Real Estate Forum , που διεξήχθη το Σάββατο 31 Μαΐου και την Κυριακή 1 Ιουνίου, συγκέντρωσε πλήθος διακεκριμένων επαγγελμάτων και ομιλητών. Μέσα από έξι στοχευμένες θεματικές ενότητες, αναλύθηκαν οι σύγχρονες προκλήσεις, οι επενδυτικές αλλαγές και οι ρυθμιστικές προσαρμογές που διαμορφώνουν την αγορά του σήμερα.
Από τις σημαντικότερες ανακοινώσεις ήταν αυτή της Υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, που ο Γιώργος Κώτσηρα , ο οποίος τόνισε την επέκταση ως το 2026 της έκπτωσης φόρου έως 16.000€ για τις δαπάνες ανάκαμψης , ενώ οι αντικειμενικές αξιώσεις θα παραμείνουν αμετάβλητες2 ως το 20. Αναφέρθηκε επίσης στη συμβολή της αγοράς ακινήτων στην ΑΕΠ και τις πρωτοβουλίες της κυβέρνησης για την αξιοποίηση κλειστών και ανεκμεταλλεύσεων ακινήτων του Δημοσίου, καθώς και την ψηφιοποίηση των διαδικασιών αγοραπωλησίας.
Ο Πρόεδρος του ΣΜΑΣΑΑ, Ελευθέριος Ποταμιάνος , ζήτησε τη δημιουργία εθνικής επιτροπής για μια στοχευμένη και ισορροπημένη στεγαστική πολιτική, που θα δημιουργήσει «έξυπνη ρύθμιση και όχι υπερρύθμιση».
Βασικά συμπεράσματα και τάσεις που αναδείχθηκαν:
| ● | Αγορά και Τιμές: Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» οδήγησε σε άλλα ζητήματα κατά 110% και άνοδο τιμών έως 22% , με την αξιοποίηση της τεχνητής νοημοσύνης να μην προσφέρει μεγαλύτερη διαφάνεια. |
| ● | Επενδυτικές Τάσεις: Εντείνεται η ζήτηση για νέες μεγάλες στέγες όπως φοιτητική στέγη, serviced & branded apartments και γραφειακοί χώροι. Οι περιοχές του Νέου Κόσμου και της Κυψέλης αναδύονται ως νέοι πολλοί επενδυτικού ενδιαφέροντος , ενώ σημαντικό είναι το ενδιαφέρον για logistics και φοιτητικό Real Estate . |
| ● | ESG και Βιωσιμότητα: Η υιοθέτηση περιβαλλοντικών και κοινωνικών κριτηρίων αποτελεί πλέον βασική προϋπόθεση. Τονίστηκε η υποχρεωτική ενεργειακή αναβολή έως το 2033 που αφορά 2,4 εκατ. ακίνητα, με τους κανόνες ESG να είναι πλέον μόνιμοι και οι πιστοποιήσεις να αυξάνουν την αξία του ακίνητου κατά 5-20% . |
| ● | Νομοθεσία και Προκλήσεις: Το νέο πλαίσιο για τον ΝΟΚ μετά τις αποφάσεις του Συμβουλίου Επικρατείας προκάλεσε ασάφεια, επιβράδυνση στις συναλλαγές και 10-30% αύξηση των τιμών . |
| ● | Στεγαστική Πολιτική: Συζητήσεις για ολιστική αντιμετώπιση του προβλήματος στέγασης και την ανάγκη για πιο δυναμική κρατική στήριξη στην απορρόφηση προγραμμάτων ανακαίνισης, καθώς η ανακαίνιση αυξάνει σημαντικά την αξία των ακινήτων κατά 30-50%. Η ΠΟΜΙΔΑ επανέφερε αιτήματα για μείωση φορολογίας στα ενοίκια . |
| ● | Διεθνής Διάσταση: Ο Παγκόσμιος Πρόεδρος της FIABCI, Ramon Riera Torroba, εστίασε στις ευρωπαϊκές και παγκόσμιες προκλήσεις, με έμφαση στη μείωση κόστους στεγαστικών δανείων και τη διακρατική κινητικότητα. |
Η 5η Premium Real Estate Expo επιβεβαίωσε τον ηγετικό ρόλο στον κλάδο, αναδεικνύοντας τις αγορές και τις προκλήσεις που διαμορφώνουν το μέλλον της ελληνικής αγοράς.
