Ο Σύλλογός μας στο πλαίσιο της διεκδίκησης και της ουσιαστικής ικανοποίησης των δίκαιων αιτημάτων των κατακλυζομένων και εν γένει θιγομένων κατοίκων της Μεσοχώρας και με γνώμονα την ανάγκη διασφάλισης αξιοπρεπών όρων αποζημίωσης και μετεγκατάστασης, προτείνουμε τα ακόλουθα:
Α Διεκδίκηση αποζημιώσεων
1.Για τις κατοικίες ανεξάρτητα από την παλαιότητα ή την κατάστασή τους προτείνεται ως βάση αποζημίωσης το ποσό των 1500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο προσαυξημένο κατά ποσοστό 30% ήτοι συνολικό ποσό 1950 ευρώ ανά τ.μ. Ως κατοικία νοείται αυτοτελές κτίσμα, χωρίς να λαμβάνονται υπόψη συστάσεις οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας.
2.Αποζημίωση οικοπέδων εντός οικισμού
Για οικόπεδα εντός οικισμού προτείνεται αποζημίωση 30 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, προσαυξημένη κατά ποσοστό 30% ήτοι συνολικό ποσό 39 ευρώ ανά τ.μ
3.Αποζημίωση λοιπών εκτάσεων
Για τα λοιπά εδάφη ανεξαρτήτως του χαρακτηρισμού τους ως ποτιστικά, ξερικά, χέρσοι αγροί, δασικές εκτάσεις κ.λ.π.) προτείνεται αποζημίωση 3.000 ευρώ ανά στρέμμα, προσαυξημένη κατά ποσοστό 30% ήτοι 3.900 ευρώ ανά στρέμμα.
4.Αποζημίωση κτισμάτων επαγγελματικής στέγης
Για κτίσματα που χρησιμοποιούνται ως επαγγελματική στέγη προτείνεται αποζημίωση 3.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, προσαυξημένη κατά ποσοστό 30% ήτοι συνολικό ποσό 3.900 ευρώ ανά τ.μ. υπολογιζόμενο επί της συνολικής επιφάνειας του εκάστοτε επαγγελματικού ακινήτου.
Επισημαίνεται ότι η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων που χρησιμοποιούνται ως επαγγελματική στέγη στη Μεσοχώρα ανέρχεται, κατά προσέγγιση σε 650 τ.μ.
Για τις περιπτώσεις μισθωμένων επαγγελματικών χώρων προτείνεται οι επαγγελματίες που ασκούν τη δραστηριότητά τους να δικαιούνται αποζημίωση ίση με το 50% της συνολικής αποζημίωσης που αντιστοιχεί στον συγκεκριμένο επαγγελματικό χώρο, προς αναγνώριση της οικονομικής ζημίας που υφίστανται από την αναγκαστική διακοπή ή μεταφορά της επαγγελματικής τους δραστηριότητας.
Σύμφωνα με ενημέρωση από το Tεχνικό Επιμελητήριο Τρικάλων για την κατασκευή κατοικίας στην ορεινή περιοχή της Μεσοχώρας, η οποία απέχει 70 χιλιόμετρα από τα Τρίκαλα, λόγω μεταφοράς υλικών και εργατοτεχνικού προσωπικού ανέρχεται σε 2.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Β. Δυνατότητα απόκτησης οικοπέδου στην περιοχή μετεγκατάστασης
1.Όσοι έχουν στην ιδιοκτησία τους κατοικία που απαλλοτριώνεται ή οικειοθελώς παραχωρείται στη Δ.Ε.Η. να έχουν την δυνατότητα να αποκτήσουν οικόπεδο στους χώρους μετεγκατάστασης.
2.Η Πολιτεία να εντάξει την περιοχή της Μεσοχώρας σε ειδικό πρόγραμμα αναπτυξιακής μετάβασης, με στόχο τη δημιουργία ενός σύγχρονου «Πράσινου οικισμού» στο πλαίσιο του Εθνικού Σχεδίου για την ενέργεια και το κλίμα (ΕΣΕΚ).
Η υλοποίηση ενός ολοκληρωμένου σχεδίου πράσινης ανάπτυξης για τη Μεσοχώρα να συνδεθεί με έργα ενεργειακής αναβάθμισης των κατοικιών και των δημόσιων υποδομών, αξιοποίηση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας και εφαρμογή σύγχρονων πρακτικών περιβαλλοντικής διαχείρισης
Παράλληλα προτείνεται η ανάπτυξη και ενίσχυση του πράσινου αγροτουρισμού και των εναλλακτικών μορφών τουρισμού, με παροχή κινήτρων για επενδύσεις σε αγροδιατροφικές δραστηριότητες, τοπικά προϊόντα και τουριστικές υποδομές.
Η ένταξη της Μεσοχώρας σε ειδικό αναπτυξιακό πρόγραμμα μπορεί να αποτελέσει ουσιαστικό μέτρο αντιστάθμισης των επιπτώσεων που έχει υποστεί η περιοχή επί δεκαετίες λόγω του Υδροηλεκτρικού Έργου Μεσοχώρας και, ταυτόχρονα, να δημιουργήσει τις προϋποθέσεις για βιώσιμη τοπική ανάπτυξη, προσέλκυση επενδύσεων, δημιουργία νέων θέσεων εργασίας και συγκράτηση του πληθυσμού στον τόπο.
Η μετεγκατάσταση του οικισμού να πραγματοποιηθεί εγγύς και περιμετρικά του υφιστάμενου οικισμού Μεσοχώρας.
3.Η κατασκευή των νέων κατοικιών να πραγματοποιηθεί με υψηλές ποιοτικές και κατασκευαστικές προδιαγραφές με επαρκές εμβαδόν και σύμφωνα με τις προβλέψεις της πολεοδομικής μελέτης, ώστε να εξασφαλίζονται αξιοπρεπείς και σύγχρονες συνθήκες διαβίωσης για όλους τους κατοίκους.
4.Στο ρυμοτομικό σχέδιο του νέου οικισμού προτείνεται να προβλεφθούν:
- ελάχιστη αρτιότητα οικοπέδου 500 τ.μ.
- μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων 7,50 μ. και
- υποχρεωτική κατασκευή στέγης, με στόχο τη διατήρηση της αρχιτεκτονικής φυσιογνωμίας και του παραδοσιακού χαρακτήρα της περιοχής.
5.Ο σχεδιασμός από την πρώτη φάση, να προβλέπει τη δυνατότητα δημιουργίας περισσοτέρων από εκατό (100) κατοικιών, ώστε να καλυφθούν όχι μόνο οι άμεσες ανάγκες των κατακλυζομένων κατοίκων αλλά και να διαμορφωθούν οι αναγκαίες προϋποθέσεις για βιώσιμη συνέχεια και ανάπτυξη του οικισμού.
6.Η οργανωμένη μετεγκατάσταση δεν πρέπει να αντιμετωπιστεί ως μία απλή διαδικασία αντικατάστασης των κατακλυζομένων ακινήτων. Αντιθέτως, πρέπει να αποτελέσει ολοκληρωμένη παρέμβαση αποκατάστασης της τοπικής κοινωνίας, με ουσιαστικά κίνητρα για την παραμονή των κατοίκων στον τόπο τους, τη συνέχιση της επαγγελματικής και κοινωνικής τους δραστηριότητας και τη διατήρηση της συνοχής του οικισμού.
7.Να δοθεί εφάπαξ επίδομα κοινωνικής αποκατάστασης στις οικογένειες που κατακλύζονται ή θίγονται από τη λειτουργία της λίμνης και να είναι ανάλογο του επιδόματος των δύο (2) εκατομμυρίων δραχμών που δόθηκε στο πρόφραγμα το έτος 1988 από την τότε Κυβέρνηση σε όλους τους ιδιοκτήτες. Με τον ανατοκισμό των 2 εκατομμυρίων δραχμών και της συναλλακτικής ισοτιμίας δραχμών με ευρώ και για χρονικό διάστημα τριάντα οκτώ ετών (2026-1988=38) προκύπτει κοινωνική αποκατάσταση 35.000 χιλιάδες ευρώ..
8.Στους κατοίκους της Κοινότητας Μεσοχώρας που κατοικούν σε αυτήν να καταβάλλεται επίδομα ενοικίου από την ημερομηνία συντέλεσης της απαλλοτρίωσης έως την πλήρη αποκατάσταση τους.
9.Να υπάρξει πρόβλεψη για δωρεάν παροχής ηλεκτρικής ενέργειας στις νέες κατοικίες αλλά και σε εκείνες που δεν κατακλύζονται μέσω της εφαρμογής του επιδοτούμενου προγράμματος net metering ή μέσω εγκατάστασης φωτοβολταiκού πάρκου σε Κοινοτική έκταση.
10.Οι προσλήψεις που θα γίνουν στο Υδροηλεκτρικό εργοστάσιο να καλυφθούν κατά προτεραιότητα από προσωπικό προερχόμενο από Μεσοχώρα και Αρματωλικό.
11.Οι απαλλοτριωμένες εκτάσεις πέραν της ανώτατης στάθμης πλημμύρας να διαμορφωθούν από τη Δ.Ε.Η. ως χώροι αναψυχής. Παράλληλα να παραχωρηθεί στον τοπικό πληθυσμό η αλιευτική και αγροτουριστική εκμετάλλευση τους.
12.Στην είσοδο του νέου οικισμού να προβλεφθεί η τοποθέτηση μακέτας της πέτρινης γέφυρας του Αχελώου Μεσοχώρας – Αρματωλικού.
13.Να αναλάβει η Δημοτική Αρχή Πύλης, κατόπιν σχετικής απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου, τη δέσμευση ότι, μετά την είσπραξη των χρηματικών ποσών που θα περιέλθουν στον Δήμο από την αναγκαστική απαλλοτρίωση εκτάσεων οικισμού Μεσοχώρας, μέρος των εν λόγω εσόδων να διατεθεί προς όφελος της Τοπικής Κοινότητας, με αποκλειστικό σκοπό τη χρηματοδότηση των εργασιών, επισκευής, αποκατάστασης και συντήρησης των κτιρίων και λοιπών κοινωφελών υποδομών που δεν επηρεάζονται από τη δημιουργία της λίμνης.
Ειδικότερα, η σχετική χρηματοδότηση να αφορά, μεταξύ άλλων, το Δημοτικό Σχολείο Μεσοχώρας, τον Ιερό Ναό Κοιμήσεως της Θεοτόκου, τον Υγειονομικό Σταθμό, καθώς και κάθε άλλη δημοτική ή κοινωφελή υποδομή της Κοινότητας που χρήζει εργασιών αποκατάστασης ή συντήρησης.
Η διάθεση των ανωτέρω πόρων να κατοχυρωθεί με ρητή απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, ώστε να διασφαλίζεται η αποκλειστική αξιοποίηση τους για τις ανάγκες της Τοπικής Κοινότητας Μεσοχώρας.
14.Τα εξακόσια (600) και πλέον προσύμφωνα που υπογράφτηκαν από τους κατακλυζόμενους κατοίκους της Μεσοχώρας το έτος 2009 σύμφωνα με τον ν.3734/2009 να είναι σε ισχύ και αφετηρία καθορισμού των νέων τιμών, όπως επιβάλλει η καλή πίστη και τα συναλλακτικά ήθη.
Οι τιμές κρίνεται εύλογο και δίκαιο να αναπροσαρμοστούν τουλάχιστον κατά 30%, προκειμένου να ανταποκρίνονται στα σημερινά δεδομένα, λαμβανομένων ιδίως υπόψη αφενός της σωρευτικής επίδρασης του πληθωρισμού και αφετέρου της σημαντικής αύξησης των αξιών στην ελληνική αγορά ακινήτων κατά τα τελευταία έτη.
Υπό τα δεδομένα αυτά, η προτεινόμενη προσαύξηση κατά 30% όχι μόνο δεν μπορεί να θεωρηθεί υπερβολική, αλλά αντιθέτως συνιστά μετριοπαθή και εύλογη αναπροσαρμογή, ώστε οι καταβαλλόμενες αποζημιώσεις να ανταποκρίνονται, στις σημερινές πραγματικές οικονομικές συνθήκες.
Επιπρόσθετα επισημαίνεται ότι, κατά το χρονικό διάστημα από τις αρχές του 2018 έως το τέλος του 2025, οι μέσες τιμές των κατοικιών σε πανελλαδικό επίπεδο παρουσίασαν σημαντική άνοδο, που σύμφωνα με τους επίσημους δείκτες της Τράπεζας Ελλάδος ανέρχεται στο 60%.
Οι προσωρινές τιμές μονάδας αποζημίωσης, όπως προτάθηκαν από την αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία και τη Δ.Ε.Η. αποτέλεσαν πρόσφατα αντικείμενο εκδίκασης ενώπιον του Εφετείου Λάρισας και καθορίστηκαν σε επίπεδα τα οποία κρίνονται ιδιαιτέρως χαμηλά και μη ανταποκρινόμενα στις πραγματικές συνθήκες και αξίες των απαλλοτριωμένων ακινήτων.
Ιδιαίτερη προβληματική προκαλεί η κατάταξη των κατοικιών σε πέντε επί μέρους κατηγορίες με αποκλειστικό ή καθοριστικό κριτήριο την παλαιότητά τους. Η παλαιότητα αυτή, ωστόσο, δεν μπορεί να αποδίδεται στους κατακλυζόμενους κατοίκους της Μεσοχώρας, οι οποίοι επί δεκαετίες τελούν σε καθεστώς αβεβαιότητας εξαιτίας της μακροχρόνιας καθυστέρησης στην ολοκλήρωση και λειτουργία του Υδροηλεκτρικού Έργου. Ως εκ τούτου, δεν είναι εύλογο οι συνέπειες της πολυετούς αυτής εκκρεμότητας να μετακυλίονται σήμερα στους ιδιοκτήτες μέσω της σημαντικής απομείωσης της αξίας των περιουσιών τους.
Πιστεύουμε ότι η υιοθέτηση των ανωτέρω προτάσεων θα συμβάλει καθοριστικά στη διαμόρφωση μιας δίκαιης, αξιοπρεπούς και κοινωνικά αποδεκτής λύσης, η οποία θα ανταποκρίνεται στις ψυχοφθόρες συνέπειες που υφίστανται οι κάτοικοι και οι επαγγελματίες της Μεσοχώρας και κυρίως, θα διασφαλίζει ότι η Μεσοχώρα θα εξακολουθήσει να αποτελεί ένα ζωντανό και βιώσιμο οικισμό.
ΤΟ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ
Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ Ο ΓΕΝ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
ΠΑΥΛΟΣ ΤΣΙΑΝΤΑΣ ΗΛΙΑΣ ΠΑΠΑΔΗΜΗΤΡΙΟΥ
ΤΑ ΜΕΛΗ
ΣΑΚΚΑΣ ΧΡΗΣΤΟΣ ΚΟΤΡΩΝΗΣ ΚΩΝ/ΝΟΣ
ΣΑΚΕΛΛΆΡΙΟΣ ΔΗΜ. ΤΖΑΦΟΛΙΑΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ
Δήμαρχο Πύλης κ. Κων/νο Μαράβα
![](http://pylinews.gr/wp-content/uploads/2026/05/Τσάι_ΟΛΥΜΠΟΣ-2.gif")
